【日神パレステージ三ノ輪】東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩8分・2LDK・3,799万円

お支払い例

ローンの目安：月額１０７，０９２円
管理費：月額１２，９００円
修繕積立金：月額１１，１１０円

月額合計：１３１，１０２円

本物件価格：３，７９９万円
諸費用：３０９万円
自己資金：０円
お借入合計：４，１０８万円

諸費用

項目		支払先
登記費用	約60万円	司法書士（税金＋司法書士報酬）
火災保険	約10万円	保険会社（当初5年分一括支払い）
住宅ローン保証料	約85万円	銀行
住宅ローン事務手数料	約4万円	銀行
仲介手数料	約131万円	不動産会社
売買契約書印紙代	1万円	売買契約書に添付
ローン印紙代	約2万円	金銭消費貸借契約書に添付
固定資産税・都市計画税精算金	約10万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
管理費・修繕積立金精算金	約6万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
合計	約309万円

■住宅ローン内容（頭金ゼロ、諸費用を含めて想定）
・金融機関：りそな銀行
・返済期間：３５年
・利率：年利０.５２５%(変動金利・最優遇金利適用)
・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６１４円
・事務手数料：３３，０００円
金利等の情報は２０２４年５月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※審査内容により最優遇金利とならない場合があります。
※審査内容により融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。

■その他
・審査が必要になります。
・住宅ローン・不動産に関するご相談について料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入や住宅ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。
・固定資産税・都市計画税が別途発生いたします。

3駅3路線利用可能・リノベーション済・角部屋

1994（平成6）年2月完成の総戸数25戸のマンションです
JR常磐線「三河島駅」徒歩9分
都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩4分
長期修繕計画有
浴室換気乾燥暖房付
追焚き給湯付

洋室

食器洗浄機付きのキッチン

水まわりです

バルコニーと眺望

その他の写真

間取図（2LDK・52.55㎡）

リノベーション内容（2023年9月28日完了）

システムキッチン	ユニットバス
洗面化粧台	洗濯水栓
防水パン	トイレ（温水洗浄機能付）
リフォームフロア上貼	建具・玄関収納・収納棚
壁・天井クロス	フロアタイル
エアコン（１基）	照明器具
スイッチ・コンセント	レースカーテン
ハウスクリーニング

上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

周辺環境

• オリンピック三ノ輪店　徒歩5分
• ジョイフル三の輪商店街　徒歩8分
• セブンイレブン荒川1丁目店　徒歩5分
• どらっぐぱぱす三ノ輪店　徒歩6分
• 第二東日暮里保育園　徒歩6分
• 荒川区立第三峡田小学校　徒歩2分
• 荒川区立第一中学校　徒歩7分

お部屋の概要

物件名：日神パレステージ三ノ輪	住所：東京都荒川区荒川1-56-7
交通：東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩8分	構造：鉄筋コンクリート造6階建2階部分
間取：2LDK	専有面積：52.55㎡
バルコニー面積：4.94㎡	築年月：1994（平成6）年2月
総戸数：25戸	管理形態：全部委託
管理会社：日神管財株式会社	施工会社：東鉄工業株式会社
土地権利：所有権	駐輪場：有／月額100円
駐車場：有／月額20,000円〜26,000円	バイク置場：有／月額250円
ペット飼育不可	エレベーター有
事務所利用不可	オートロック有
管理費：月額12,900円	修繕積立金：月額11,110円
現況：空室	引渡日：即可（残代金決済後）
取引態様：仲介

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ず契約前に現地又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。