【メゾンドール石川台】東急池上線「石川台駅」徒歩1分・2SLDK・4,480万円（税込）

お支払い例

ローンの目安：月額１３５，３０４円
管理費：月額１６，８９６円
修繕積立金：月額６，６９０円

月額合計：１５８，８９０円

本物件価格：４，４８０万円
諸費用：３３３万円
自己資金：０円
お借入合計：４，８１３万円

諸費用

項目		支払先
登記費用	約60万円	司法書士（税金＋司法書士報酬）
火災保険	約10万円	保険会社（当初5年分一括支払い）
住宅ローン保証料	約100万円	銀行
住宅ローン事務手数料	約4万円	銀行
仲介手数料	約140万円	不動産会社
売買契約書印紙代	1万円	売買契約書に添付
ローン印紙代	約2万円	金銭消費貸借契約書に添付
固定資産税・都市計画税精算金	約10万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
管理費・修繕積立金精算金	約6万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
合計	約333万円

■住宅ローン内容（頭金ゼロ、諸費用を含めて想定）
・金融機関：りそな銀行
・返済期間：３５年
・利率：年利０.９７５%(変動金利・最優遇金利適用)
・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６１４円
・事務手数料：３３，０００円
金利等の情報は２０２５年４月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※審査内容により最優遇金利とならない場合があります。
※審査内容により融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。

■その他
・審査が必要になります。
・住宅ローン・不動産に関するご相談について料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入や住宅ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。
・固定資産税・都市計画税が別途発生いたします。

石川台駅徒歩1分・新規室内リノベーション済

1981（昭和56）年3月完成の総戸数17戸のマンション
東急目黒線・大井町線「大岡山駅」徒歩14分
室内リノベーション（2024年7月完成）
専用トランクルーム有（面積2.70㎡）
浴室換気乾燥暖房付
追焚給湯付
食器洗浄機付

洋室

水まわり

廊下・収納

間取図（2SLDK・65.96㎡）

リノベーション内容（2024年7月完了）

システムキッチン新規交換	ユニットバス新規交換
建具新規交換	エアコン新規設置（リビング）
クロス貼替	フローリング張替
モニター付インターフォン新規交換	洗面化粧台新規交換
温水洗浄機能付トイレ新規交換	ダウンライト新規設置
玄関廊下大理石貼り	給湯器新規交換（追焚付）
洗濯パン・トイレ手洗い新規交換	ルームクリーニング

上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

周辺環境

• まいばすけっと石川台駅南店　徒歩4分
• ピーコックストア石川台店　徒歩4分
• ローソン石川台駅前店　徒歩2分
• スギドラッグ石川台店　徒歩2分
• 大田区立洗足池小学校　徒歩6分
• 大田区立石川台中学校　徒歩6分

お部屋の概要

物件名：メゾンドール石川台	住所：東京都大田区東雪谷2-4-8
交通：東急池上線「石川台駅」徒歩1分	構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建2階部分
間取：2SLDK	専有面積：65.96㎡（トランクルーム2.7㎡含む）
バルコニー面積：6.70㎡	築年月：1981（昭和56）年3月
総戸数：17戸	管理形態：全部委託（清掃のみ）
管理会社：東京互光株式会社	施工会社：株式会社今西組
土地権利：所有権	用途地域：近隣商業地域
事務所利用不可	ペット飼育不可
管理費：月額16,896円	修繕積立金：月額6,690円
現況：空室	引渡日：相談
取引態様：仲介

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ず契約前に現地又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。