【藤和戸塚コープ】JR東海道線「戸塚駅」徒歩9分・3LDK・3,880万円（税込）

お支払い例

ローンの目安：月額１１７，５６５円
管理費：月額１１，２６０円
修繕積立金：月額１１，４００円

月額合計：１４０，２２５円

本物件価格：３，８８０万円
諸費用：３０２万円
自己資金：０円
お借入合計：４，１８２万円

諸費用

項目		支払先
登記費用	約60万円	司法書士（税金＋司法書士報酬）
火災保険	約10万円	保険会社（当初5年分一括支払い）
住宅ローン保証料	約87万円	銀行
住宅ローン事務手数料	約4万円	銀行
仲介手数料	約122万円	不動産会社
売買契約書印紙代	1万円	売買契約書に添付
ローン印紙代	約2万円	金銭消費貸借契約書に添付
固定資産税・都市計画税精算金	約10万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
管理費・修繕積立金精算金	約6万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
合計	約302万円

■住宅ローン内容（頭金ゼロ、諸費用を含めて想定）
・金融機関：りそな銀行
・返済期間：３５年
・利率：年利０.９７５%(変動金利・最優遇金利適用)
・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６１４円
・事務手数料：３３，０００円
金利等の情報は２０２５年５月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※審査内容により最優遇金利とならない場合があります。
※審査内容により融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。

■その他
・審査が必要になります。
・住宅ローン・不動産に関するご相談について料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入や住宅ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。
・固定資産税・都市計画税が別途発生いたします。

横浜駅・新宿駅・東京駅へ乗り換えなしの戸塚駅

1984（昭和59）年4月完成の総戸数56戸のマンション
JR東海道線・横須賀線・横浜市営地下鉄ブルーライン利用可能な戸塚駅
内装リノベーション（2025年3月完成）
浴室換気乾燥暖房付
食器洗浄機付
追焚給湯付

洋室

キッチン

浴室・洗面

その他の写真

バルコニー・眺望

外観

間取図（3LDK・75.74㎡）

リノベーション内容（2025年3月完了）

フローリング新規張替	建具・玄関収納等新規交換
洗面化粧台新規交換	洗浄便座付トイレ新規交換
ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）	給湯器新規交換（追焚機能付）
システムキッチン新規交換	壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置

上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

周辺環境

• マルエツ戸塚大坂下店　徒歩9分
• ファミリーマート横浜戸塚小前店　徒歩5分
• ツルハドラッグ戸塚駅前店　徒歩9分
• つくし保育園戸塚　徒歩8分
• 横浜市立戸塚小学校　徒歩5分
• 横浜市立戸塚中学校　徒歩20分

お部屋の概要

物件名：藤和戸塚コープ	住所：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4200-2
交通：JR東海道線「戸塚駅」徒歩9分	構造：鉄筋コンクリート造地上8階建4階部分
間取：3LDK	専有面積：75.74㎡
バルコニー面積：8.85㎡	築年月：1984（昭和59）年4月
総戸数：56戸	管理形態：全部委託
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社	土地権利：所有権
駐車場：有／月額15,000円	ペット飼育不可
駐輪場：有／月額200円	バイク置場：無
事務所利用不可	エレベーター：有
管理費：月額11,260円	修繕積立金：月額11,400円
現況：空室	引渡日：相談
取引態様：仲介

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ず契約前に現地又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。