【川口市南鳩ヶ谷戸建】埼玉スタジアム線「南鳩ヶ谷駅」徒歩14分・3LDK・3,199万円（税込）

お支払い例

ローンの目安：月額９７，５４９円

本物件価格：３，１９９万円
諸費用：２７１万円
自己資金：０円
お借入合計：３，４７０万円

諸費用

項目		支払先
登記費用	約60万円	司法書士（税金＋司法書士報酬）
火災保険	約20万円	保険会社（当初5年分一括支払い）
住宅ローン保証料	約72万円	銀行
住宅ローン事務手数料	約4万円	銀行
仲介手数料	約102万円	不動産会社
売買契約書印紙代	1万円	売買契約書に添付
ローン印紙代	約2万円	金銭消費貸借契約書に添付
固定資産税・都市計画税精算金	約10万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
合計	約271万円

■住宅ローン内容（頭金ゼロ、諸費用を含めて想定）
・金融機関：りそな銀行
・返済期間：３５年
・利率：年利０.９７５%(変動金利・最優遇金利適用)
・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６１４円
・事務手数料：３３，０００円
金利等の情報は２０２５年１１月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※審査内容により最優遇金利とならない場合があります。
※審査内容により融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。

■その他
・審査が必要になります。
・住宅ローン・不動産に関するご相談について料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入や住宅ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。
・固定資産税・都市計画税・不動産取得税が別途発生いたします。
・振込手数料が発生いたします。

内装リフォーム済・南鳩ヶ谷駅へ徒歩14分・3LDK

1997（平成9）年6月完成
埼玉スタジアム線「南鳩ヶ谷駅」徒歩14分
駐車場2台分（車種によります）
追焚き給湯付

洋室

キッチン

水まわりです

玄関・階段

バルコニー・庭

間取図（3LDK・81.97㎡）

リフォーム内容（2025年9月完了）

キッチン新品	浴室新品
トイレ新品	洗面台新品
外壁塗装	屋根塗装
クロス貼替	コンロ新品
フロアタイル貼り	室内クリーニング
クッションフロア張替	白蟻点検
給湯器交換

上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

周辺環境

• コモディイイダ鳩ヶ谷店　徒歩16分
• ファミリーマート鳩ヶ谷八幡木店　徒歩7分
• ドラッグセイムス川口八幡木店　徒歩7分
• 朝日西保育所　徒歩14分
• 川口市立中居小学校　徒歩7分
• 川口市立八幡木中学校　徒歩9分

お部屋の概要

物件名：川口市南鳩ヶ谷戸建	住所：埼玉県川口市南鳩ヶ谷2-23-10
交通：埼玉スタジアム線「南鳩ヶ谷駅」徒歩14分	構造：木造スレート葺2階建
間取：3LDK	建物面積：81.97㎡
土地面積：123.67㎡	築年月：1997（平成9）年6月
土地権利：所有権	地目：宅地
都市計画：市街化区域	用途地域：第1種住居地域
建ぺい率：60%	容積率：200%
上水道（公営）	個別浄化槽（合併）
個別プロパン	駐車場：縦列2台
接道状況：南東　公道約6.0m　接面3.5m	現況：空家
引渡日：即時

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ず契約前に現地又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。