【フォーラムイン・東京・Ⅰ】西武池袋線「練馬駅」徒歩7分・2LDK・4,198万円（税込）

お支払い例

ローンの目安：月額１２６，９８２円
管理費：月額１５，４００円
修繕積立金：月額７，５９０円

月額合計：１４９，９７２円

本物件価格：４，１９８万円
諸費用：３１９万円
自己資金：０円
お借入合計：４，５１７万円

諸費用

項目		支払先
登記費用	約60万円	司法書士（税金＋司法書士報酬）
火災保険	約10万円	保険会社（当初5年分一括支払い）
住宅ローン保証料	約94万円	銀行
住宅ローン事務手数料	約4万円	銀行
仲介手数料	約132万円	不動産会社
売買契約書印紙代	1万円	売買契約書に添付
ローン印紙代	約2万円	金銭消費貸借契約書に添付
固定資産税・都市計画税精算金	約10万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
管理費・修繕積立金精算金	約6万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
合計	約319万円

■住宅ローン内容（頭金ゼロ、諸費用を含めて想定）
・金融機関：りそな銀行
・返済期間：３５年
・利率：年利０.９７５%(変動金利・最優遇金利適用)
・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６１４円
・事務手数料：３３，０００円
金利等の情報は２０２５年１２月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※審査内容により最優遇金利とならない場合があります。
※審査内容により融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。

■その他
・審査が必要になります。
・住宅ローン・不動産に関するご相談について料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入や住宅ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。
・固定資産税・都市計画税が別途発生いたします。

南向き・角部屋・新規内装リノベーション

1987（昭和62）年6月完成の総戸数231戸のマンション
都営大江戸線・西武有楽町線「練馬駅」徒歩7分
徒歩10分圏内に区役所・郵便局・図書館・文化センターあり
フラット35適合物件
浴室換気乾燥暖房付
追焚機能付
食器洗浄機付

洋室

キッチン・浴室

洗面・トイレ

その他の写真

間取図（2LDK・42.57㎡）

リノベーション内容（2025年8月29日完了）

キッチン交換	浴室交換
洗面交換	トイレ交換
水まわり床張替	フローリング張替
建具交換	照明交換
下足入	全クロス貼替
アクセントクロス	ハウスクリーニング

上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

周辺環境

• ライフ練馬中村北店　徒歩6分
• セブンイレブン練馬３丁目店　徒歩3分
• どらっぐぱぱす練馬駅前店　徒歩7分
• 豊玉第二保育園　徒歩4分
• 練馬区立豊玉小学校　徒歩10分
• 練馬区立豊玉中学校　徒歩21分

お部屋の概要

物件名：フォーラムイン・東京・Ⅰ	住所：東京都練馬区中村北1-11-3
交通：西武池袋線「練馬駅」徒歩7分	構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建9階部分
間取：2LDK	専有面積：42.57㎡
バルコニー面積：4.71㎡	築年月：1987（昭和62）年6月
総戸数：231戸	管理形態：全部委託
管理会社：株式会社プレストサービス	施工会社：奥村組
土地権利：所有権	用途地域：商業地域
駐車場：なし	ペット飼育不可
事務所利用不可	エレベーター：有
管理費：月額15,400円	修繕積立金：月額7,590円
現況：空室	引渡日：相談
取引態様：仲介

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ず契約前に現地又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。