不動産屋開業日記⑨(不動産屋の1日の流れ)
ブログを読んでいただき、ありがとうございます。
株式会社武蔵小山不動産の吉沢です。
今回は不動産会社が毎日どのような仕事をしているかお伝えいたします。
不動産会社といっても、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、新築建売業者等、その他にも色々な種類の不動産会社があります。
私が主な業務としている売買仲介の不動産会社の一般的な1日の流れをお伝えいたします。
午前は9時から業務開始です。
午前中の主な業務内容。
- お問合せを頂いたお客様へ資料送付、ご質問を頂いた内容への返信。
- レインズ新着物件の確認。
- レインズに掲載されている物件の中で、ポータルサイト(SUUMO、HOME'S、アットホーム等)又は自社ホームページに掲載可能な物件を探します。
- レインズの中から掲載可能ないい物件が見つかったら、掲載用の写真と動画撮影に行きます。最近はYouTube用の動画も撮影しています。
写真撮影は天気のいい日に行い、午後に予定が無い時は5件前後撮影しています。
午後の主な業務内容。
- 週末に契約業務がある場合は、役所などを訪問して重要事項説明書と売買契約書へ記載する必要がある項目の調査をします。
- 役所の調査終了後は重要事項説明書と売買契約書の作成、契約に必要なその他の書類を準備します。
- 写真と動画を撮影してきた物件をポータルサイト又は自社ホームページへ掲載する作業を行います。この作業、地味に大変です。
- 週末に案内がある時は、物件と周辺の下見、案内用の資料を準備します。
- 以前問い合わせを頂いたお客様の希望物件に近い物件が出てきたら、資料をメールします。
午後6時に業務終了にしています。
色々と業務内容を書きましたが、お客様の案内がある時は、案内が最優先になります。
このような流れで1日が過ぎていきます。