【エンゼルハイム石川台第２】東急池上線「石川台駅」徒歩4分・2LDK・3,680万円

お支払い例

ローンの目安：月額１０３，８５９円
管理費：月額１５，５５０円
修繕積立金：月額１２，４４０円

月額合計：１３１，８４９円

本物件価格：３，６８０万円
諸費用：３０４万円
自己資金：０円
お借入合計：３，９８４万円

諸費用

項目		支払先
登記費用	約60万円	司法書士（税金＋司法書士報酬）
火災保険	約10万円	保険会社（当初5年分一括支払い）
住宅ローン保証料	約83万円	銀行
住宅ローン事務手数料	約4万円	銀行
仲介手数料	約128万円	不動産会社
売買契約書印紙代	1万円	売買契約書に添付
ローン印紙代	約2万円	金銭消費貸借契約書に添付
固定資産税・都市計画税精算金	約10万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
管理費・修繕積立金精算金	約6万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
合計	約304万円

■住宅ローン内容（頭金ゼロ、諸費用を含めて想定）
・金融機関：りそな銀行
・返済期間：３５年
・利率：年利０.５２５%(変動金利・最優遇金利適用)
・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６１４円
・事務手数料：３３，０００円
金利等の情報は２０２４年５月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※審査内容により最優遇金利とならない場合があります。
※審査内容により融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。

■その他
・審査が必要になります。
・住宅ローン・不動産に関するご相談について料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入や住宅ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。
・固定資産税・都市計画税が別途発生いたします。

南東向きの角部屋・ペット飼育可能・新耐震基準

1983（昭和58）年1月完成の総戸数14戸のマンションです
東急池上線「石川台駅」徒歩4分
東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩10分
四季折々の表情を見せる「洗足池公園」まで徒歩9分
水回り一新、最新設備を導入したリノベーションマンション
浴室換気乾燥暖房付
追焚き給湯付
フラット35適合物件

間取図（2LDK・51.84㎡）

リノベーション内容（2024年6月21日完了予定）

キッチン交換	浴室交換
洗面交換	トイレ交換
水まわり床張替	フローリング新規張替
建具交換	照明交換
給湯器（追焚機能）交換	下足入
全クロス貼替	アクセントクロス
ハウスクリーニング

上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

周辺環境

• オオゼキ雪が谷店　徒歩12分
• まいばすけっと石川台駅南店　徒歩5分
• ローソン石川台駅前店　徒歩5分
• スギドラッグ石川台店　徒歩2分
• こもれび保育園石川台園　徒歩2分
• 大田区立洗足池小学校　徒歩7分
• 大田区立石川台中学校　徒歩分

お部屋の概要

物件名：エンゼルハイム石川台第２	住所：東京都大田区石川町2-7-26
交通：東急池上線「石川台駅」徒歩4分	構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建3階部分
間取：2LDK	専有面積：51.84㎡
バルコニー面積：8.10㎡	築年月：1983（昭和58）年1月
総戸数：14戸	管理形態：全部委託
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社	施工会社：日榮建設工業株式会社
土地権利：所有権	用途地域：近隣商業・第一種中高層住居専用
駐車場：無	ペット飼育可（規約に準ず）
事務所利用不可	エレベーター：無
管理費：月額15,550円	修繕積立金：月額12,440円
現況：リフォーム中	引渡日：相談
取引態様：仲介

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ず契約前に現地又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。