【ラミアール桜新町Ⅱ】東急田園都市線「桜新町駅」徒歩7分・1LDK・3,698万円

お支払い例

ローンの目安：月額１０４，３２８円
管理費：月額７，５００円
修繕積立金：月額６，２５０円

月額合計：１１８，０７８円

本物件価格：３，６９８万円
諸費用：３０４万円
自己資金：０円
お借入合計：４，００２万円

諸費用

項目		支払先
登記費用	約60万円	司法書士（税金＋司法書士報酬）
火災保険	約10万円	保険会社（当初5年分一括支払い）
住宅ローン保証料	約83万円	銀行
住宅ローン事務手数料	約4万円	銀行
仲介手数料	約128万円	不動産会社
売買契約書印紙代	1万円	売買契約書に添付
ローン印紙代	約2万円	金銭消費貸借契約書に添付
固定資産税・都市計画税精算金	約10万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
管理費・修繕積立金精算金	約6万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
合計	約304万円

■住宅ローン内容（頭金ゼロ、諸費用を含めて想定）
・金融機関：りそな銀行
・返済期間：３５年
・利率：年利０.５２５%(変動金利・最優遇金利適用)
・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６１４円
・事務手数料：３３，０００円
金利等の情報は２０２４年５月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※審査内容により最優遇金利とならない場合があります。
※審査内容により融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。

■その他
・審査が必要になります。
・住宅ローン・不動産に関するご相談について料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入や住宅ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。
・固定資産税・都市計画税が別途発生いたします。

桜新町商店街まで徒歩1分・内装リノベーション

1985（昭和60）年5月完成の総戸数22戸のマンションです
桜新町商店街や駅前には多彩なお店が立ち並び日々のお買い物が便利なエリア
新耐震基準適合マンション
浴室換気乾燥暖房付
追焚き給湯付
フラット35適合物件

間取図（1LDK・33.20㎡）

リノベーション内容（2024年6月7日完了予定）

キッチン交換	浴室交換
洗面交換	トイレ交換
水まわり床張替	フローリング新規張替
建具交換	照明交換
給湯器（追焚機能）交換	下足入
全クロス貼替	アクセントクロス
ハウスクリーニング

上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

周辺環境

• ライフ桜新町店　徒歩12分
• セブンイレブン世田谷サザエさん通り店　徒歩1分
• ココカラファイン桜新町サザエさん通り店　徒歩4分
• わらべうた桜新町保育園　徒歩2分
• 世田谷区立桜町小学校　徒歩7分
• 世田谷区立深沢中学校　徒歩7分

お部屋の概要

物件名：ラミアール桜新町Ⅱ	住所：東京都世田谷区桜新町1-32-10
交通：東急田園都市線「桜新町駅」徒歩7分	構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建5階部分
間取：1LDK	専有面積：33.20㎡
バルコニー面積：4.45㎡	築年月：1985（昭和60）年5月
総戸数：22戸	管理形態：全部委託
管理会社：メイトーサービス株式会社	施工会社：東急建設株式会社
土地権利：所有権	用途地域：準住居・第一種低層住居専用
駐車場：有／月額21,000円（空無）	ペット飼育不可
事務所利用不可	エレベーター：有
管理費：月額7,500円	修繕積立金：月額6,250円
現況：リフォーム中	引渡日：相談
取引態様：仲介

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ず契約前に現地又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。