【東陽町公園ハイツ1番館】東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩15分・1LDK・2,780万円

お支払い例

ローンの目安：月額７９，０９３円
管理費：月額４，６５０円
修繕積立金：月額１０，８２０円

月額合計：９４，５６３円

本物件価格：２，７８０万円
諸費用：２５４万円
自己資金：０円
お借入合計：３，０３４万円

諸費用

項目		支払先
登記費用	約60万円	司法書士（税金＋司法書士報酬）
火災保険	約10万円	保険会社（当初5年分一括支払い）
住宅ローン保証料	約63万円	銀行
住宅ローン事務手数料	約4万円	銀行
仲介手数料	約98万円	不動産会社
売買契約書印紙代	1万円	売買契約書に添付
ローン印紙代	約2万円	金銭消費貸借契約書に添付
固定資産税・都市計画税精算金	約10万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
管理費・修繕積立金精算金	約6万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
合計	約254万円

■住宅ローン内容（頭金ゼロ、諸費用を含めて想定）
・金融機関：りそな銀行
・返済期間：３５年
・利率：年利０.５２５%(変動金利・最優遇金利適用)
・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６１４円
・事務手数料：３３，０００円
金利等の情報は２０２４年５月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※審査内容により最優遇金利とならない場合があります。
※審査内容により融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。

■その他
・審査が必要になります。
・住宅ローン・不動産に関するご相談について料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入や住宅ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。
・固定資産税・都市計画税が別途発生いたします。

新耐震基準・総戸数126戸の大規模マンション

1984（昭和59）年7月完成の総戸数126戸のマンションです
自然と水の潤いに恵まれた住環境
防音・断熱効果のある二重サッシ
新耐震基準適合マンション
浴室換気乾燥暖房付
追焚き給湯付
ペット飼育可

間取図（1LDK・40.83㎡）

リノベーション内容（2024年7月5日完了予定）

キッチン交換	浴室交換
洗面交換	トイレ交換
水まわり床張替	フローリング新規張替
建具交換	照明交換
電気温水器（追焚機能）交換	下足入
全クロス貼替	アクセントクロス
ハウスクリーニング

上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

周辺環境

• オーケー尾高橋店　徒歩9分
• セブンイレブン江東南砂葛西橋通り店　徒歩1分
• ココカラファイン東陽町店　徒歩1分
• 南砂第三保育園　徒歩6分
• 江東区立第四砂町小学校　徒歩4分
• 江東区立第二南砂中学校　徒歩6分

お部屋の概要

物件名：東陽町公園ハイツ1番館	住所：東京都江東区南砂2-31-2
交通：東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩15分	構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建7階部分
間取：1LDK	専有面積：40.83㎡
バルコニー面積：4.21㎡	築年月：1984（昭和59）年7月
総戸数：126戸	管理形態：全部委託
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ	施工会社：株式会社長谷川工務店
土地権利：所有権	用途地域：準工業
駐車場：有／月額24,000〜27,000円	ペット飼育可（規約に準ず）
事務所利用不可	エレベーター：有
管理費：月額4,650円	修繕積立金：月額10,820円
現況：リフォーム中	引渡日：相談
取引態様：仲介

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ず契約前に現地又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。