【エミグラント千鳥町】東急多摩川線「下丸子駅」徒歩4分・2LDK・3,580万円（税込）

お支払い例

ローンの目安：月額１０８，６８１円
管理費：月額１８，３００円
修繕積立金：月額１６，２００円

月額合計：１４３，１８１円

本物件価格：３，５８０万円
諸費用：２８６万円
自己資金：０円
お借入合計：３，８６６万円

諸費用

項目		支払先
登記費用	約60万円	司法書士（税金＋司法書士報酬）
火災保険	約10万円	保険会社（当初5年分一括支払い）
住宅ローン保証料	約80万円	銀行
住宅ローン事務手数料	約4万円	銀行
仲介手数料	約113万円	不動産会社
売買契約書印紙代	1万円	売買契約書に添付
ローン印紙代	約2万円	金銭消費貸借契約書に添付
固定資産税・都市計画税精算金	約10万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
管理費・修繕積立金精算金	約6万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
合計	約286万円

■住宅ローン内容（頭金ゼロ、諸費用を含めて想定）
・金融機関：りそな銀行
・返済期間：３５年
・利率：年利０.９７５%(変動金利・最優遇金利適用)
・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６１４円
・事務手数料：３３，０００円
金利等の情報は２０２５年４月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※審査内容により最優遇金利とならない場合があります。
※審査内容により融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。

■その他
・審査が必要になります。
・住宅ローン・不動産に関するご相談について料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入や住宅ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。
・固定資産税・都市計画税・不動産取得税が別途発生いたします。

2路線利用可能・新規内装リノベーション

1989（平成1）年3月完成の総戸数15戸のマンション
東急池上線「千鳥町駅」徒歩5分
新耐震基準マンション
インナーサッシ新設
浴室換気乾燥暖房付
追焚き給湯付
食器洗浄機付

洋室

キッチン・浴室

水まわりです

収納

玄関・エントランス

外観

間取図（2LDK・51.97㎡）

リノベーション内容（2025年2月完了）

キッチン交換	浴室交換
洗面交換	トイレ交換
水まわり床張替	フローリング新規張替
建具交換	照明交換
給湯器（追焚機能）交換	下足入
全室クロス貼替	アクセントクロス
ハウスクリーニング

上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

周辺環境

• サミットストア大田千鳥町店　徒歩4分
• ファミリーマート大田千鳥三丁目店　徒歩3分
• 西友下丸子店　徒歩6分
• 大田区立千鳥保育園　徒歩8分
• 大田区立千鳥小学校　徒歩6分
• 大田区立大森第七中学校　徒歩13分

お部屋の概要

物件名：エミグラント千鳥町	住所：東京都大田区千鳥3-12-7
交通：東急多摩川線「下丸子駅」徒歩4分	構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建1階部分
間取：2LDK	専有面積：51.97㎡
バルコニー面積：6.80㎡	築年月：1989（平成1）年3月
総戸数：15戸	管理形態：全部委託
管理会社：株式会社ウイッツコミュニティ	施工会社：山田建設株式会社
土地権利：所有権	用途地域：準住居地域
駐車場：無	ペット飼育不可
事務所利用不可	エレベーター：無
管理費：月額18,300円	修繕積立金：月額16,200円
現況：空室	引渡日：相談
専用庭：不明	取引態様：仲介

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ず契約前に現地又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。