【コーシン王子マンション】JR京浜東北線「王子駅」徒歩8分・3LDK・4,390万円（税込）

お支払い例

ローンの目安：月額１３２，６６１円
管理費：月額１０，４００円
修繕積立金：月額１２，１６０円

月額合計：１５５，２２１円

本物件価格：４，３９０万円
諸費用：３２９万円
自己資金：０円
お借入合計：４，７１９万円

諸費用

項目		支払先
登記費用	約60万円	司法書士（税金＋司法書士報酬）
火災保険	約10万円	保険会社（当初5年分一括支払い）
住宅ローン保証料	約98万円	銀行
住宅ローン事務手数料	約4万円	銀行
仲介手数料	約138万円	不動産会社
売買契約書印紙代	1万円	売買契約書に添付
ローン印紙代	約2万円	金銭消費貸借契約書に添付
固定資産税・都市計画税精算金	約10万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
管理費・修繕積立金精算金	約6万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
合計	約329万円

■住宅ローン内容（頭金ゼロ、諸費用を含めて想定）
・金融機関：りそな銀行
・返済期間：３５年
・利率：年利０.９７５%(変動金利・最優遇金利適用)
・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６１４円
・事務手数料：３３，０００円
金利等の情報は２０２５年４月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※審査内容により最優遇金利とならない場合があります。
※審査内容により融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。

■その他
・審査が必要になります。
・住宅ローン・不動産に関するご相談について料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入や住宅ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。
・固定資産税・都市計画税が別途発生いたします。

東京メトロ南北線「王子駅」徒歩10分・ペット飼育可能

1975（昭和50）年5月完成の総戸数101戸のマンション
内装リノベーション（2025年1月完成）
浴室換気乾燥暖房付
フラット35適合物件
住宅ローン減税適合物件
新耐震基準適合

洋室

キッチン・浴室

水まわりです

収納

その他の写真

玄関

外観

間取図（3LDK・66.10㎡）

リノベーション内容（2025年1月完了）

給湯器交換	下足入れ交換
システムキッチン交換	洗濯水栓器具交換
ユニットバス交換	防水パン交換
洗面台交換	スイッチパネル設置
トイレ交換	ダウンライト設置
全室クロス貼替	照明器具設置
全フローリング張替	インターフォン交換
全建具交換	クッションフロア張替

上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

周辺環境

• ヨークフーズ王子店　徒歩6分
• セブンイレブン北区豊島1丁目店　徒歩4分
• マツモトキヨシ王子店　徒歩5分
• ゆうひが丘保育園　徒歩2分
• 北区立柳田小学校　徒歩4分
• 北区立明桜中学校　徒歩6分

お部屋の概要

物件名：コーシン王子マンション	住所：東京都北区豊島1-29-1
交通：JR京浜東北線「王子駅」徒歩8分	構造：鉄骨鉄筋コンクリート造10階建8階部分
間取：3LDK	専有面積：66.10㎡
バルコニー面積：7.80㎡	築年月：1975（昭和50）年5月
総戸数：101戸	管理形態：全部委託
管理会社：ハイネス管理株式会社	施工会社：株式会社長谷川工務店
土地権利：所有権	用途地域：商業地域
駐車場：有／月額22,000円〜25,000円	ペット飼育可（小型犬・猫1住戸各1匹まで）
駐輪場：有／年額2,000円〜5,500円	バイク置場：年額28,000円（125ccまで）
事務所利用不可	エレベーター：有
管理費：月額10,400円	修繕積立金：月額12,160円
現況：空室	引渡日：相談
取引態様：仲介

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ず契約前に現地又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。