【入谷アムフラットⅡ】東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩5分・1LDK・3,999万円（税込）

お支払い例

ローンの目安：月額１２１，０７９円
管理費：月額９，２００円
修繕積立金：月額１０，７１０円

月額合計：１４０，９８９円

本物件価格：３，９９９万円
諸費用：３０８万円
自己資金：０円
お借入合計：４，３０７万円

諸費用

項目		支払先
登記費用	約60万円	司法書士（税金＋司法書士報酬）
火災保険	約10万円	保険会社（当初5年分一括支払い）
住宅ローン保証料	約89万円	銀行
住宅ローン事務手数料	約4万円	銀行
仲介手数料	約126万円	不動産会社
売買契約書印紙代	1万円	売買契約書に添付
ローン印紙代	約2万円	金銭消費貸借契約書に添付
固定資産税・都市計画税精算金	約10万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
管理費・修繕積立金精算金	約6万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
合計	約308万円

■住宅ローン内容（頭金ゼロ、諸費用を含めて想定）
・金融機関：りそな銀行
・返済期間：３５年
・利率：年利０.９７５%(変動金利・最優遇金利適用)
・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６１４円
・事務手数料：３３，０００円
金利等の情報は２０２５年5月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※審査内容により最優遇金利とならない場合があります。
※審査内容により融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。

■その他
・審査が必要になります。
・住宅ローン・不動産に関するご相談について料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入や住宅ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。
・固定資産税・都市計画税が別途発生いたします。

山手線「鶯谷駅」が徒歩圏内・家具付の1LDK

2004（平成16）年8月完成の総戸数19戸のマンション
JR山手線「鶯谷駅」徒歩14分
大規模修繕工事実施済（2023年）
内装リノベーション（2025年4月完了）
浴室換気乾燥暖房付
追焚給湯付

洋室

キッチン

浴室・洗面

その他の写真

外観・エントランス

バルコニー・眺望

間取図（1LDK・37.26㎡）

リノベーション内容（2025年4月完了）

床・クロス	洗面・トイレ
キッチン（食器洗浄機付）	ユニットバス
建具	新規エアコン設置（1台）

上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

周辺環境

• いなげや入谷店　徒歩4分
• ミニストップ入谷2丁目店　徒歩2分
• どらっぐぱぱす入谷店　徒歩6分
• 台東区立松が谷保育園　徒歩8分
• 台東区立金曽木小学校　徒歩8分
• 台東区立柏葉中学校　徒歩4分

お部屋の概要

物件名：入谷アムフラットⅡ	住所：東京都台東区入谷2-38-5
交通：東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩5分	構造：鉄骨鉄筋コンクリート造9階建3階部分
間取：1LDK	専有面積：37.26㎡
バルコニー面積：4.27㎡	築年月：2004（平成16）年8月
総戸数：19戸	管理形態：全部委託
土地権利：所有権	管理会社：株式会社プロスビルメンテ
駐車場：無	ペット飼育不可
駐輪場：有	バイク置場：無
事務所利用不可	エレベーター：有
管理費：月額9,200円	修繕積立金：月額10,710円
現況：空室	引渡日：相談
取引態様：仲介

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ず契約前に現地又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。