【戸田市喜沢南戸建】JR埼京線「戸田公園駅」徒歩18分・3LDK・3,850万円（税込）

お支払い例

ローンの目安：月額１１６，８０６円

本物件価格：３，８５０万円
諸費用：３０５万円
自己資金：０円
お借入合計：４，１５５万円

諸費用

項目		支払先
登記費用	約60万円	司法書士（税金＋司法書士報酬）
火災保険	約20万円	保険会社（当初5年分一括支払い）
住宅ローン保証料	約86万円	銀行
住宅ローン事務手数料	約4万円	銀行
仲介手数料	約122万円	不動産会社
売買契約書印紙代	1万円	売買契約書に添付
ローン印紙代	約2万円	金銭消費貸借契約書に添付
固定資産税・都市計画税精算金	約10万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
合計	約305万円

■住宅ローン内容（頭金ゼロ、諸費用を含めて想定）
・金融機関：りそな銀行
・返済期間：３５年
・利率：年利０.９７５%(変動金利・最優遇金利適用)
・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６１４円
・事務手数料：３３，０００円
金利等の情報は２０２５年５月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※審査内容により最優遇金利とならない場合があります。
※審査内容により融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。

■その他
・審査が必要になります。
・住宅ローン・不動産に関するご相談について料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入や住宅ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。
・固定資産税・都市計画税・不動産取得税が別途発生いたします。
・振込手数料が発生いたします。

室内リフォーム・ララガーデン川口へ徒歩約11分

1996（平成8）年8月完成
新規内装リフォーム（2025年7月完了予定）
浴室換気乾燥暖房付
追焚き給湯付
外壁、屋根塗装実施
駐車場1台付

間取図（3LDK・102.00㎡）

リフォーム内容（2025年7月完了予定）

キッチン新品	お風呂新品
トイレ新品	洗面台新品
外壁塗装	屋根塗装
クロス貼替	コンロ新品
フロアタイル貼替	室内クリーニング
クッションフロア貼替	白蟻点検
給湯器交換

上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

周辺環境

• ヨークマート下前店　徒歩4分
• セブンイレブン戸田喜沢南2丁目店　徒歩4分
• スギドラッグ戸田下前店　徒歩4分
• 戸田市立喜沢南保育園　徒歩3分
• 戸田市立戸田第二小学校　徒歩3分
• 戸田市立喜沢中学校　徒歩5分

お部屋の概要

物件名：戸田市喜沢南戸建	住所：埼玉県戸田市喜沢南2-3-26
交通：JR埼京線「戸田公園駅」徒歩18分	構造：木造スレート葺3階建
間取：3LDK	建物面積：102.00㎡
土地面積：70.50㎡	築年月：1996（平成8）年8月
土地権利：所有権	地目：宅地
都市計画：市街化区域	用途地域：第1種住居地域
建ぺい率：60%	容積率：160%
上水道（公営）	公共下水
都市ガス	駐車場1台
準防火地域	第1種高度地区（25m）
各階面積：1階26.50㎡　2階36.50㎡　3階39.00㎡	私道負担面積71.90㎡　共有持分（1/17）
接道状況：東　公道約4.0m	現況：空家
引渡日：相談	取引態様：仲介

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ず契約前に現地又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。