【コスモ大宮宮原】JR高崎線「宮原駅」徒歩6分・3LDK・3,099万円（税込）

お支払い例

ローンの目安：月額９４，４８５円
管理費：月額１４，３８０円
修繕積立金：月額１８，７８０円

月額合計：１２７，６４５円

本物件価格：３，０９９万円
諸費用：２６２万円
自己資金：０円
お借入合計：３，３６１万円

諸費用

項目		支払先
登記費用	約60万円	司法書士（税金＋司法書士報酬）
火災保険	約10万円	保険会社（当初5年分一括支払い）
住宅ローン保証料	約70万円	銀行
住宅ローン事務手数料	約4万円	銀行
仲介手数料	約99万円	不動産会社
売買契約書印紙代	1万円	売買契約書に添付
ローン印紙代	約2万円	金銭消費貸借契約書に添付
固定資産税・都市計画税精算金	約10万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
管理費・修繕積立金精算金	約6万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
合計	約262万円

■住宅ローン内容（頭金ゼロ、諸費用を含めて想定）
・金融機関：りそな銀行
・返済期間：３５年
・利率：年利０.９７５%(変動金利・最優遇金利適用)
・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６１４円
・事務手数料：３３，０００円
金利等の情報は２０２５年５月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※審査内容により最優遇金利とならない場合があります。
※審査内容により融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。

■その他
・審査が必要になります。
・住宅ローン・不動産に関するご相談について料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入や住宅ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。
・固定資産税・都市計画税が別途発生いたします。

大宮駅から１駅の宮原駅・閑静な住宅街

1988（昭和63）年11月完成の総戸数34戸のマンション
内装リノベーション（2025年4月完成）
浴室換気乾燥暖房付
食器洗浄機付
追焚給湯付
給排水管交換

洋室

キッチン

浴室・洗面

その他の写真

バルコニー・眺望

外観

間取図（3LDK・69.19㎡）

リノベーション内容（2025年4月完了）

キッチン（システムキッチン　浄水器・食洗機付）	浴室（ユニットバス　追焚・浴室換気乾燥機付）
洗面室（洗面化粧台　洗濯用水栓　洗濯パン）	トイレ（温水洗浄便座）
照明器具・建具・スイッチコンセント	フローリング張替（LDK・洋室全室・廊下）
フロアタイル張替（玄関・洗面室・トイレ）	クロス貼替（壁・天井）
給湯器	給水・給湯・排水・追焚管交換
ハウスクリーニング

上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

周辺環境

• ヤオコー大宮宮原店　徒歩11分
• ファミリーマートさいたま宮原駅東口店　徒歩5分
• ウエルシアさいたま宮原駅前店　徒歩6分
• 栗原つくし保育園　徒歩4分
• さいたま市立つばさ小学校　徒歩9分
• さいたま市立宮原中学校　徒歩25分

お部屋の概要

物件名：コスモ大宮宮原	住所：埼玉県さいたま市北区宮原町3-186-1
交通：JR高崎線「宮原駅」徒歩6分	構造：鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建2階部分
間取：3LDK	専有面積：69.19㎡
バルコニー面積：3.90㎡	築年月：1988（昭和63）年11月
総戸数：34戸	管理形態：全部委託
管理会社：大和ライフネクスト株式会社	管理方式：巡回
土地権利：所有権	用途地域：第一種住居地域
駐車場：有／月額8,000円	ペット飼育不可
駐輪場：有／無償	バイク置場：無
事務所利用不可	エレベーター：有
管理費：月額14,380円	修繕積立金：月額18,780円
町会費：年額2,400円	サービスバルコニー面積：1.26㎡
現況：空室	引渡日：相談
取引態様：仲介

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ず契約前に現地又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。