【大森ハイツ】京急本線「大森海岸駅」徒歩2分・3LDK・4,890万円（税込）

お支払い例

ローンの目安：月額１４７，６１７円
管理費：月額５，２００円
修繕積立金：月額１７，８００円

月額合計：１７０，６１７円

本物件価格：４，８９０万円
諸費用：３６１万円
自己資金：０円
お借入合計：５，２５１万円

諸費用

項目		支払先
登記費用	約60万円	司法書士（税金＋司法書士報酬）
火災保険	約10万円	保険会社（当初5年分一括支払い）
住宅ローン保証料	約109万円	銀行
住宅ローン事務手数料	約4万円	銀行
仲介手数料	約153万円	不動産会社
売買契約書印紙代	3万円	売買契約書に添付
ローン印紙代	約6万円	金銭消費貸借契約書に添付
固定資産税・都市計画税精算金	約10万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
管理費・修繕積立金精算金	約6万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
合計	約361万円

■住宅ローン内容（頭金ゼロ、諸費用を含めて想定）
・金融機関：りそな銀行
・返済期間：３５年
・利率：年利０.９７５%(変動金利・最優遇金利適用)
・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６１４円
・事務手数料：３３，０００円
金利等の情報は２０２５年１１月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※審査内容により最優遇金利とならない場合があります。
※審査内容により融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。

■その他
・審査が必要になります。
・住宅ローン・不動産に関するご相談について料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入や住宅ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。
・固定資産税・都市計画税が別途発生いたします。

新耐震基準適合・住宅ローン減税適合物件

1978（昭和53）年6月完成の総戸数344戸のマンション
JR京浜東北線「大森駅」徒歩11分
内装リノベーション（2025年9月完成）
浴室換気乾燥暖房付
追焚給湯付
住宅ローン減税適合
フラット35適合

洋室

キッチン・浴室

洗面・トイレ

その他の写真

間取図（3LDK・57.90㎡）

リノベーション内容（2025年9月完了）

給湯器交換	下足入れ交換
システムキッチン交換	洗濯水栓器具交換
ユニットバス交換	防水パン交換
洗面台交換	スイッチパネル設置
トイレ交換	ダウンライト設置
全室クロス貼替	照明器具設置
全フローリング張替	インターフォン交換
全建具交換	玄関人感センサー設置
クッションフロア張替

上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

周辺環境

• イトーヨーカドー大森店　徒歩6分
• ファミリーマート大森海岸駅東店　徒歩2分
• スギ薬局大森駅前店　徒歩11分
• 大森北保育園　徒歩12分
• 大田区立大森第五小学校　徒歩12分
• 大田区立大森第二中学校　徒歩16分

お部屋の概要

物件名：大森ハイツ	住所：東京都大田区大森本町1-1-1
交通：京急本線「大森海岸駅」徒歩2分	構造：鉄骨鉄筋コンクリート14階建9階部分
間取：3LDK	専有面積：57.90㎡
バルコニー面積：7.22㎡	築年月：1978（昭和53）年6月
総戸数：344戸	管理形態：全部委託（日勤）
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ	施工会社：三井建設株式会社
土地権利：所有権	用途地域：商業地域
駐車場：敷地内有（月額25,000円）	ペット飼育不可
駐輪場：敷地内有（年額3,600円〜6,000円）	バイク置場：敷地内有（年額12,000円〜24,000円）
事務所利用不可	エレベーター：有
管理費：月額5,200円	修繕積立金：月額17,800円
現況：空室	引渡日：相談
取引態様：仲介

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ず契約前に現地又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。