【パレ武蔵小金井】JR中央線「武蔵小金井駅」徒歩17分・3LDK・3,699万円（税込）

お支払い例

ローンの目安：月額１１２，２２３円
管理費：月額１２，４８０円
修繕積立金：月額１１，８９０円

月額合計：１３６，５９３円

本物件価格：３，６９９万円
諸費用：２９３万円
自己資金：０円
お借入合計：３，９９２万円

諸費用

項目		支払先
登記費用	約60万円	司法書士（税金＋司法書士報酬）
火災保険	約10万円	保険会社（当初5年分一括支払い）
住宅ローン保証料	約83万円	銀行
住宅ローン事務手数料	約4万円	銀行
仲介手数料	約117万円	不動産会社
売買契約書印紙代	1万円	売買契約書に添付
ローン印紙代	約2万円	金銭消費貸借契約書に添付
固定資産税・都市計画税精算金	約10万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
管理費・修繕積立金精算金	約6万円	売主（お引渡しの日をもとに日割精算）
合計	約307万円

■住宅ローン内容（頭金ゼロ、諸費用を含めて想定）
・金融機関：りそな銀行
・返済期間：３５年
・利率：年利０.９７５%(変動金利・最優遇金利適用)
・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６１４円
・事務手数料：３３，０００円
金利等の情報は２０２５年１１月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※審査内容により最優遇金利とならない場合があります。
※審査内容により融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。

■その他
・審査が必要になります。
・住宅ローン・不動産に関するご相談について料金は発生しません。
・ご相談後に保険の加入や住宅ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。
・固定資産税・都市計画税が別途発生いたします。

南西向きのバルコニーからは開けた景色が広がります

1984（昭和59）年1月完成の総戸数41戸のマンション
武蔵小金井駅よりバス6分「東京経済大学入口」バス停下車徒歩2分
国分寺駅よりバス11分「東京経済大学入口」バス停下車徒歩2分
フラット35適合物件
長期修繕計画有
浴室換気乾燥暖房付
追焚機能付
食器洗浄機付

洋室

キッチン

浴室・洗面

眺望・バルコニー

その他の写真

間取図（3LDK・59.23㎡）

リノベーション内容（2025年9月19日完了）

システムキッチン	ユニットバス
洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン	トイレ（温水洗浄機能付）
フローリング	建具・玄関収納
収納棚	壁・天井クロス
フロアタイル	エアコン（3基）
照明器具	スイッチ・コンセント
ハウスクリーニング

上記内容と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

周辺環境

• イトーヨーカドー武蔵小金井店　徒歩18分
• ローソン小金井貫井北町五丁目店　徒歩3分
• クリエイトS・D小金井貫井北町店　徒歩10分
• 愛の園保育園　徒歩6分
• 小金井市立小金井第四小学校　徒歩4分
• 小金井市立小金井第一中学校　徒歩26分

お部屋の概要

物件名：パレ武蔵小金井	住所：東京都小金井市貫井北町1-4-1
交通：JR中央線「武蔵小金井駅」徒歩17分	構造：鉄筋コンクリート造5階建5階部分
間取：3LDK	専有面積：59.23㎡
バルコニー面積：2.97㎡	築年月：1984（昭和59）年1月
総戸数：41戸	管理形態：全部委託
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ	施工会社：株式会社長谷川工務店
土地権利：所有権	用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：有（空きなし）	ペット飼育不可
バイク置場：有／月額600円	駐輪場：有／月額300円
事務所利用不可	エレベーター：有
オートロック：無	現況：空室
管理費：月額12,480円	修繕積立金：月額11,890円
引渡日：相談	取引態様：仲介

※物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ず契約前に現地又は付帯設備表等で改めてご確認ください。
※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。
※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。