物件購入の注意点
不動産を購入する際は、事前に水害ハザードマップの確認を‼︎
近年、大規模災害が増えていて、今後もいつどこで発生してもおかしくない状況です。
水害ハザードマップの内容を、契約直前に説明する不動産会社もありますので、直前で慌てないよう水害ハザードマップを事前に確認していただければ、安心して住宅を購入できると考えています。
購入申込書を提出する際の注意点
不動産を購入する際には、「購入申込書」を売主様または不動産会社へ提出する必要があります。購入申込書は、不動産を購入する意思がある旨を売主様へ表明する書面のことです。
あくまでも申し込みをすることで、契約が成立することではありません。今回は、購入申込書を提出する際の注意点をお伝えいたします。
親から住宅購入資金を借りる場合の注意点
こんにちは、株式会社武蔵小山不動産の吉沢です。住宅を購入するために、親から資金を借りる場合、「有る時払い」など、きちんとした返済計画・返済履歴がないと贈与税が発生する場合があります。 今回は、住宅購入資金を親から借りる際 […]
不動産一括査定サイトのメリット・デメリット
不動産一括査定サイトは、不動産の売却を検討している方にとっては、とても便利なシステムです。無料で利用でき、一度に複数の不動産会社から査定結果を教えてもらえるのはとても効率的です。今回は不動産一括査定サイトを利用する際の注意点についてお伝えいたします。
個人事業主・自営業者が住宅ローンを借りるポイント
個人事業主や自営業者であっても住宅ローンの審査基準やポイントを知ることで融資を受けやすくなります。個人事業主や自営業者が住宅ローン審査に通りやすくなるためのポイントを解説いたします。
今でも減らない物件情報の「囲い込み」とは？
不動産業界には、「囲い込み」という悪しき習慣が存在します。
この囲い込みは、不動産会社が得する行為であり、売主様にとってはデメリットしかありません。
不動産業界の悪しき習慣によって、あなたの売却活動に悪い影響が出なくなるための参考になればと思います。
持病があると住宅ローンを借りれない？
住宅ローンの審査では、借りる人の健康状態を告知書という書類に記載して審査を行います。
健康状態が良くないと住宅ローンの審査が承認されず、住宅ローンを借りることができなくなります。もし、審査に落ちてしまっても安心してください。健康状態にもよりますが対応策がありますのでご説明いたします。
ポータルサイトに同じ物件を複数掲載している理由
マイホームを欲しいと思った時、多くの人は、ポータルサイト「SUUMO、HOME'S、アットホーム」を利用して物件検索をすると思います。SUUMO、HOME'S、アットホームなどの不動産ポータルサイトを見ていると、同じ物件を複数の不動産会社が掲載しているのを見かけませんか。
SUUMO、HOME'S、アットホームに問合せする時の注意点‼︎
マイホームを欲しいと思った時、多くの人はスマホやパソコンから「物件検索」を始めます。
SUUMO、HOME'S、アットホームに掲載されている物件を見て、不動産会社へ資料を請求したり、物件を見学します。この方法が決して悪いわけではなく、希望の物件を購入している人は多くいます。
少しだけリスクも存在しますので、その点を話していきたい思います。